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第13章 买院子


“那书生家里还住着呢,要是能出手了,这几天就打算去府城了”

  冷若雪没吱声。

  目前看来,自己能买的起的就是这个院子了。

  “那铺子以前租给书店了,卖些书本纸墨笔砚什么的,后来书店觉着生意不好,就退租了,一直也没租出去”

  “近着学堂,还卖纸墨什么的,怎么会生意不好?”

  冷若雪奇怪了。

  “这不是在北街,有个更大的书店开业了,原本还能做的生意就不好做了,所以这做了几年的小书店也就做不下去了,大店的品种多,价格还比小店的便宜,学堂的人就宁愿多走些路,去大的书店买东西了”

  伙计详细的介绍了这个院子。

  很快就到了地方。

  伙计笑着和屋主打了招呼,带着冷若雪参观了起来。

  铺面和正门正对着学堂,铺面有个20平米的样子,后面是个二进的院子。

  前院东边有两个厢房,西边是院子。

  后院正中是堂屋和两个耳房,西边是灶房和杂物间,东边三个厢房。

  院子里种着两棵桃花树已经开着花,两棵梨树也长的很好。

  在西北还有一口井。

  “县城很多井都枯了,我家这口井虽然水不多,但是一直没枯”

  屋主是个老先生,对自己家的井很骄傲,县城很多人没水喝,不得不去买水,自己家的水,省着用,安然度过了这个旱年。

  冷若雪看了家具,虽然不是很新,但看的出来,木料和做工都很好。

  三个厢房,老夫妻住了一间,年轻夫妻带着孩子住了一间,还有一间做了客房。

  床桌子什么的都很齐全。

  耳房还住了一对老仆人。

  “这院子,铺面虽然小了一些,但是布局我很喜欢”

  冷若雪真心觉得,一百两不贵。

  “是啊,祖上传下来的,要不是孩子要去府城读书,我们真还舍不得卖呢”

  听到冷若雪喜欢,老先生很开心。

  别的人来看房子,都是左挑毛病,右挑毛病,自己家的院子让那些人说,很心烦。

  “可是家里预算没有那么多,本来也没想着买这么大的院子的”

  冷若雪接着说了。

  “理解,理解”

  老先生也知道,这个时间不是卖房的好时候,伙计刚才也说了,小公子这家人想要个3间屋子的院子,而且看小公子的穿着,也不是太有钱的样子。

  “要是您和牙行能承担这过户税,现在我就可以和您过户”

  老先生和牙行的伙计对视了一眼。

  “小公子,这么大的事情,您自己就能定下来吗?”

  过户税是房屋交易金额的一成。

  冷若雪本来不想讲价的,但是,身上就110多两银子,不能都拿来买了房子,还要留一点的。

  “嗯,本来家里想找个市场那边的屋子的,不过您这个屋子也合适,我和弟弟都是要进学堂的”

  “老先生这个院子的价格合适,我也很喜欢,错过了,我怕以后找不到这么好的院子了”

  冷若雪没有掩饰自己对这个房子的喜欢。

  “哈哈,本来我还想着,实在卖不了了,就留着,等以后再卖也行,既然小公子这么喜欢,小哥你看,我们一边让个5两出来如何?”

  伙计犹豫了一下,这屋主要是不想卖了,反悔了,自己一分都得不到。

  让了5两出来,也能挣5两。

  “行,我们这就办了去?”

  伙计觉得必须马上办,晚了这单生意就没了。

  “我没问题,就是小公子要给我们两天的时间收拾一下”

  老先生看着冷若雪开口了。

  “行,反正我家也不着急,您忙完了,把钥匙给了伙计,过几天我去牙行去拿就是了”

  老先生带着房契,坐着牙行的马车,就直奔县衙。

  学堂离县衙不是很远,马车十几分钟就到了。

  伙计和县衙办事的人很熟悉。

  “小朱可以啊,这个时间都能拉到生意”

  县衙的人很热情的和牙行伙计打招呼。

  “也是这冷公子和刘老先生都是痛快人,这才能做了这笔生意,我们牙行也让了利,现在生意不好做啊!”

  小朱伙计叹了口气,好几个月了,才做了这一笔房屋买卖。

  冷若雪拿出几张银票,十两二十两的,点了一百两,又在房契上落下了自己的名字。

  这买卖才算是完成了。

  还好,自己来之前把银子铜钱换成了银票,以后也要换了才是,否则这百两的铜钱,得几筐子吧。

  办完房契,先送了老先生回去,

  伙计又送冷若雪去市场那边。

  “朱小哥,您和县衙很熟悉啊!”

  冷若雪忽然想到,自己有房子了,家里人的户籍不一定非要落在冷家村啊。

  “干我们这行的,不和县衙的人熟悉了,办事不方便,客人可就跑了呢!”

  小朱笑着回答了。

  “那要是我想把户籍落在县里,应该怎么办?”

  “冷公子这是……”

  小朱以为,冷若雪是想办个户籍。

  这里面讲究可就多了。

  要是身份不方便,再弄个户籍,是一个价。

  这可是有风险的事情,这个冷公子也不像坏人啊。

  小朱深深的回头看着冷若雪。

  “我们户籍在村子里,这不是想着,以后来县城读书,有了县城的户籍,需要办事的时候,可以直接办了,不需要走村子里,方便一些”

  “哦,这样啊”

  小朱松了口气,吓死了。

  “我还以为冷公子房契上用的是假名字呢,虽然这过户只看户主的户籍,不需要买主的户籍,可是要是公子你以后想卖屋子,拿不出可就难办了”

  “这不是村里人都去逃荒了,村长也没回来,我先问问”

  “要是不着急,等村长回来,让村长帮忙给办了就是,这个简单的”

  小朱觉得,冷公子办事像个大人,可这简单的事情居然不知道,好奇怪。

  “母亲因为继父家里逃荒不愿意带着我和弟弟,被休了,我和弟弟的户籍在原来的爷爷奶奶那边,现在母亲没个去处,所以我和弟弟想着和母亲单出来一个户籍”

  小朱:这信息量有点大,要好好捋捋才行。


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